Eraisikule › Laen ja liising › Kodu Sampo Pangast › Kodulaen › Tingimused
Kodulaen
Laenusumma suurus: alates 3500 eurot (54 763.10 EEK), maksimaalne summa sõltub laenutaotleja võimalustest.
Laenu valuuta: euro
Omafinantseering:
- kuni 2 aasta vanuse korteri või elamu puhul alates 30% tagatise turuväärtusest
- vanema korteri või elamu puhul alates 34% tagatise turuväärtusest
- lisatagatise korral on võimalik omafinantseering alates 0%
- KredExi garantii korral alates 10% tagatise turuväärtusest
Intressimäär: valida saab järgmiste võimaluste vahel:
- 6 kuu Euribor + marginaal (laen eurodes)
- 12 kuu Euribor + marginaal (laen eurodes)
Euribor on euro ametlik hind ehk intressimäär üleeuroopalisel pankadevahelisel rahaturul. Marginaal on intressimäära fikseeritud osa, mis muutub kas panga ja laenusaaja kokkuleppel või mida on pangal põhjendatud juhtudel õigus ühepoolselt muuta.
Laenulepingu tähtaeg: 1-25 aastat.
Laenusumma tagasimaksed: laenu valuutas (euro). Juhul, kui laenu teenindamisega seotud arvelduskontol ei ole laenulepingujärgsel maksepäeval raha laenu valuutas, siis on pangal õigus konverteerida muus valuutas olevat raha, kasutades selleks panga valuutavahetuses kehtivat ülekanderaha müügikurssi.
Tagatis: Tagatisena aktsepteerime panga kasuks kinnisvarale seatud hüpoteeki. Tagatis peab olema kindlustatud panga poolt aktsepteeritavas kindlustusseltsis kogu laenuperioodi jooksul.
Taotlemiseks vajalikud dokumendid
- Isikut tõendav dokument.
- Kui töötasu ei ole viimased 6 kuu laekunud Sampo Panka, siis teise panga viimase 6 kuu pangakonto väljavõte.
- Muud sissetulekuid tõendavad dokumendid, näiteks rendi- või üürilepingud.
- Eluaseme ehituse ja remondi puhul kalkulatsioon laenusumma kasutamise kohta, näiteks hinnapakkumine ehitajalt.
Positiivse laenuotsuse üheks eelduseks on Teie sissetuleku laekumine Sampo Panka.
Dokumendid tagatise kohta
- Omandiõigust tõendavad dokumendid
- Hindamisakt panga poolt aktsepteeritud kinnisvarafirmalt
- Koopiad tagatisvara koormavatest rendi-, üüri- jms. lepingutest
Vajadusel on pangal õigus nõuda täiendavaid dokumente.
Milliste kuludega tuleks arvestada?
- Lepingutasu
- Notariaalsete lepingute vormistamisel notaritasu ja riigilõiv
- Tagatisvara hindamine
- Tagatise kindlustusmaksed
- Laenumakse konverteerimisega seotud kulud
KredExi tagatisega kodulaenu tingimused
Koostöös KredExi pakume lisatagatisega kodulaenu, mis annab laenu taotlemiseks laiemaid võimalusi.
KredExi tagatisega laenu saab taotleda:
- Noor pere: kuni 15-aastast (k.a) last kasvatav vanem või vanemad, kusjuures vanemaks loetakse ka lapsendajat või eestkostjat.
- Noor spetsialist: kuni 30-aastane (k.a) kõrgema, keskeri- või kutsekeskhariduse omandanud spetsialist, kellel on kehtiv töö- või teenistusleping ning katseaeg läbitud.
- Tagastatud eluruumis elav üürnik.
Laenu võib taotleda ka koos kaastaotlejaga (kaastaotlejaks võib olla inimene samast leibkonnast, reeglina abikaasa või elukaaslane), sellisel juhul peab vähemalt üks laenutaotlejatest vastama KredExi sihtrühma tingimustele. Pangale on vajalik esitada sihtrühma kuulumist tõendavad dokumendid.
KredExi tagatis teeb laenu soodsamaks, kuna tagab osa omafinantseeringust (tavatingimustes nõutava 34%-lise ja KredExi tagatise puhul nõutava 10%-lise omafinantseeringu määra vahe, maksimaalselt on 19 200 eurot (300 414.72 EEK)). Vastavalt KredExi poolt seatud tingimustele tuleb kliendil maksta KredEx´ile tagatistasu 3,0% Sihtasutuse KredEx tagatise summalt.
Kodukindlustus
Tagatise kindlustamine on laenu võtmisel kohustuslik ning kindlustuskaitse peab kehtima kogu laenuperioodi vältel.